一波中特免费公开资料|t13波叔一波中特官方网站

构建房地产调控长效机制没有回头路

类型:行业热点 加入时间:2019-3-26 10:14:40 点击数:1316 来源:?#26412;?#38738;年报


面对房地产市场出现的过度投资炒作的乱象,通过行政性政策可以抑制楼市短期过热投机,但市场主体与政府部门取向和依赖房地产的制度及机制病灶还在,投资投机一定条件下可能卷土重来,因此房地产调控须从短期和长期相结合的长效机制和基础性制度两方面着手。

  受今年以来多地微调房地产调控政策影响,社会上有人猜测“楼市调控很快将放松”。对此,住房和城乡建设部副部长倪虹近日表示,房地产市场调控不会动摇,会保持政策的连续性,所谓“一些城市取消限价政策”是不实消息。?#30340;?#19987;家认为,目前房地产宏观调控的主基调没有变化,只是在“分类调控”中加强了“分类指导”,将权力和责任?#20081;聘?#22320;方政府,要求各城市根据自身情况因地制宜。

  我国楼市从严调控的主基调没有改变,今年将成为房地产长效机制取得突破的关键一年。本轮房地产调控已经取得了阶段性成效,在保持政策连续性和稳定性的基础上,在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位的基础上,今后的调控手段和调控目标可能会有微调,但房地产调控政策的基调和?#26377;?#24615;不会改变。

  建立房地产基础性制度和长效机制势在必行,且已经没有回头?#25151;?#36208;。按照中央要求,要充分考虑到房地产市场特点,紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排;要完善一揽子政策组合,引导投?#24066;?#20026;,合理引导预期,保持房地产市场稳定;要调整和优化中长期供给体系,实现房地产市场动态均衡。

  建立房地产的基础性制度和长效机制,有利于解决房地产现存的矛盾和问题,特别是解决一些深层次的矛盾和问题,有利于抑制房地产泡沫,防止出现大起大落,实现房地产长期稳定健康发展。随着近几年房地产调控取得实效,建立房地产基础性制度和长效机制的条件正在日渐成熟。

  近年来,房地产市场发展阶段性变化的特征显现。一方面,城市化进入中后期,房地产市场分化格局将进一步凸显,一、二线城市以及城市群的?#34892;?#22478;市的住房需求?#20013;?#26106;盛,三、?#21335;?#22478;市住房需求趋于稳定,甚至出现过剩。另一方面,经过多年的?#20013;?#25913;善,目前我国城乡?#29992;?#30340;住房条件已得到较大改善,住房需求将告别“从无到有”,转向“从有向好”的发展新阶段,对住房供给、市场体系发展提出了新的要求。

  去年以来,国内一、二线城市房地产市场之所以趋稳,主要得益于近年来的限购、限贷政策。但限购、限贷以及提高首付之类的政策,单纯在需求端进行抑制,非长久之策。而且从以往限购的经验看,虽然能在短时间内稳定房价,但随之而来的反弹终难避免,因为限?#21512;?#36151;都有时效性,而并未解决楼市过热的根本问题。

  因此,建立房地产市场长效机制,应该供给、需求并重,促进房地产市场?#20013;?#24179;稳运行。一方面,改革住房供求制度体系,就是建立以市场为主满足多层次需求和以政府为主提供基本保障两个体系,在住房供应方面,应调整发展战略,让房地产与宏观经济、城市化协调发展,以扭转宏观经济对房地产的过度依赖和市场?#29616;?#20998;化的格局。

  另一方面,调整房地产市场中长期供给体系,建立“多元所有”、“现房销售”、“租售并举”、“过滤使用”、“货币动态”的住房产权、经营、交换、消费?#22836;?#37197;制度,让市民通过市场和政府支持租购可支付的住房,防范房地产市场过度波动和大涨大跌,促进房地产市场稳定和可?#20013;?#21457;展。

  面对房地产市场出现的过度投资炒作的乱象,通过行政性政策可以抑制楼市短期过热投机,但市场主体与政府部门取向和依赖房地产的制度及机制病灶还在,投资投机一定条件下可能卷土重来,因此房地产调控须从短期和长期相结合的长效机制和基础性制度两方面着手。如?#31283;?#25151;子回归居住属性,既不至于因金融资本化引发资金“脱实入虚”,又能够对经济发展有所裨益,建立一个符合国情并适应市场规律的长效机制,将是楼市长远健康发展的关键。

新闻资讯搜索

成交楼盘排行

绍兴市房地产信息网,www.sdtfu.tw

Copyright © 2009 绍兴市首佳信息技术有限公司 E-mail:[email protected]

浙ICP备05058664号 浙ICP证: 浙B2-20080042

绍兴市房地产信息网版权与免责声明

①凡本网未注明出处或注明出处为“绍兴市房地产信息网”的所有文字、?#35745;?#38899;视频及数据,版权均属于绍兴市首佳信息技术有限公司所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链?#21360;?#36716;贴或以其他方式复制发表。

②已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“来源:绍兴市房地产信息网(http://www.sdtfu.tw)?#20445;?#36829;者本网将依法追究责任。

③本网的转载件是出于传递更多信息为目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“来?#30784;埃?#24182;自负版权?#30830;?#24459;责任。如擅?#28304;鄹模?#26412;网将依法追究责任。如对内容有疑议,请及时与我们联系。

④如本网转载稿涉及版权?#20219;?#39064;,请作者在两周内速来电或来函与我网联系。

⑤本网站所有企业信息、项目信息及楼盘优惠、活动信息均?#21892;?#19994;提供,并不?#20174;?#20219;何本网之意见,本网不为其承担任何法律责任。

浙公网安备 33060202000083号

一波中特免费公开资料 重庆时时彩直播 想不想修真凡人传说门派技能 恩波利球员名单 塔什干棉农队对阵萨德 弗罗西诺内对那不勒斯 切沃怎么了 火影忍者ol手游下载 西班牙人生活英文 毕尔巴鄂球衣 福彩15选5走势图今天 百度