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涉宅土地市场继续放量出货 楼市“稳地价”“稳房价”的主旋律不变

类型:本地新闻 加入时间:2019-5-29 14:42:59 点击数:1477 来源:绍兴市房地产信息网


    近期,我市土地市场多宗涉宅地块入市,这就预示着未来两三年内会有较多新楼盘入市,对于购房者来说属于利好。而近日,绍兴市自然资源和规划局发布了绍兴市区2019年度国有建设用地供应计划表,让市民对今年的涉宅土地市场供应情况可以先睹为快。

  近期可关注的住宅地块

  5月22日,越城区镜湖大树江4号地块公开出让。最终由温州龙韬置业(龙湖)以15.57亿元竞得镜湖大树江4号地块,楼面价8818元/平方米,溢价率27.5%。据悉,该地块东、北至规划庙西港路,南至地限线,西至规划上大路。容积率1.3-1.5,建筑高度不低于21米,不超过40米,预计将建洋房和排屋产品。该地块位于灵芝街道,处于31省道北延段与二环北?#26041;?#27719;口,北达绍兴北站,西?#37327;?#26725;,交通便利;周边有师资力量雄厚、教育环境良好的绍兴市锡麟中学、灵芝街道中心小学、梦享城商厦,生活配套设施完善;地块部分边缘临近大树江,为规划建设高档住宅项目提供了良好的原生态景观。

  5月22日,柯桥柯岩A-18地块公开出让。最终由祥生以15.55亿元竞得柯桥柯岩A-18地块,楼面价10305元/平方米,溢价率28.5%。该地块位于柯岩街道红旗村、东江村,东至规划道路,南?#37327;?#21335;大道,西至香林大道,北至梅墅横江。容积率1.4-1.5。该地块东连杭绍台高速,南距建设中的杭金衢、杭绍台高速连接线出口仅3公里,西距杭州中环线2公里,北面距风情旅游新干线轻纺城站仅1公里,距杭绍城际铁路(接杭州地铁五号线)笛扬路站3公里,实现与杭州主城区无缝对接,是柯桥区重要的“南游”区块,接轨沪?#32423;?#24066;圈的桥头堡。其周边旅游资源丰富,自然和人文旅游资源兼备,有柯岩·鲁镇景区、大香林·兜率天景区、乔波冰雪世界、东方山水乐园等4个国家4A级景区和湖塘黄酒小镇、柯岩酷玩小镇等2个省级特色小镇。另外,该地块周边教育、卫生、文化、体育?#28982;?#26412;公共服务设施完善,城市商业、旅游服务等配套齐全,高端医疗、品质养老、健康产业、学校、大?#22303;?#21806;等业态加速引进落地,邻近冠成商业国际中心、笛扬路商业步行街、社区学校、乔波冰雪世界、永进邻里中心、竹林公园等,实现十五分?#30001;?#27963;圈。

  市民还可关注,6月14日上午将公开出让的镜湖新区蛟里2号地块,起拍楼面价11506元/平方?#20303;?#20540;得关注的是,蛟里2号地块,南北两侧正好是宝能今年强势拿下的2个地块,宝能是否会再出手,一举拿下该地块,值得期待。(2月14日,宝能以总价171600万元竞得镜湖官渡1号地块,楼面价10820元/平方米,溢价率13.19%;4月19日,宝能以总价227400万元竞得蛟里1号地块,成交楼面价13814元/平方米,溢价率52.2%。)

  市区今年供地将继续放量

  绍兴市自然资源和规划局发布的绍兴市区2019年度国有建设用地供应计划表,让市民对今年绍兴市区(越城、柯桥、上虞)三地的经营性用地入市计划全面了解,对于将来准备购房的市民来说,这是一颗“定心丸”。

  根据计划,市区今年将计划推出经营性地块106宗,?#24067;?800亩,其中绝大多数为涉宅地块。如果再仔细看绍兴市区2019年度国有建设用地供应计划表(详见附表)当中的住宅用地,记者估算2019年市区将推出涉宅地块面积总计5886.6345亩。其中尤为重要的是,无论是保障?#22253;?#23621;工程用地还是商品住房用地,供地量?#38469;?#21521;“中小套商品住房”倾斜。

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