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商品房销售额增速首次放缓 业内:小阳春退烧

类型:行业热点 加入时间:2019-6-17 8:16:04 点击数:1099 来源:凤凰网


    6月14日,国家统计局发布2019年1~5月全国房地产开发投资和销售情况。2019年1~5月份,全国房地产开发投资46075亿元,同比增长11.2%,增速比1—4月份回落0.7个百分点。其中,住宅投资33780亿元,增长16.3%,增速回落0.5个百分点。

    业内人士指出,在房企购地积极性?#20852;?#38480;制以及部分城市近期土地市场管控比较严厉外,部分房企的新开工等在资金面收紧的情况下节奏略有放缓。房地产开发投资增速涨幅收窄,符合预期。

    投资增速开始回落

    房地产投资增速终结了今年以来连续上涨的态势。国家统计局公布的数据显示,1~5月,全国房地产开发投资46075亿元,同比增长11.2%,增速比1—4月份回落0.7个百分点。

    上海中原地产市场分析师卢?#24180;?#34920;示:5月一些热点城市受住建部约谈,并且在金融层面银保监会发文强调打压违规举动,同?#27604;?#36164;端?#35759;?#22312;增加,市场热度?#20852;?#38477;温,投资增速比1-4月略有回落。不过从单月绝对量来看,依然维持高位,主要是前期拿的土地加快开发,热点区域在扩大,房企投资意愿仍较活跃。

    今年5月,针?#28304;?#21069;4月份房地产投资增速?#20013;?#21152;快,国家统计局新闻发言人刘爱华于5月15日回应称,房地产投资平稳增长背后的原因,一方面是新开工面积保持了平稳较快增长,另一方面是对房价未来预期比较稳定,这两方面支撑了房地产投资目前的平稳态势。

    国家统计局数据显示,今年1~5月,房屋新开工面积79784万平方米,增长10.5%,增速回落2.6个百分点。其中,住宅新开工面积59125万平方米,增长11.4%。

    房企拿土地谨慎度继续提升。1-5月的土地成交面积和金额下降趋势并未改变,整体拿地同比下降依然保持在三成以上。

    国家统计局数据显示,1—5月份,房地产开发企业土地购置面积5170万平方米,同比下降33.2%,降幅比1—4月份收窄0.6个百分点;土地成交价款2269亿元,下降35.6%,降幅扩大2.1个百分点。

    58安居客房产研究院首席分析师张波认为,房企融资“微收紧“在拿地层面来得到了体现,银保监会重申对于房企的融资限制,并且已经对部分拿地过于激进的房企给予”重点关注“,因此,资金监管的阀门“微收紧”直接影响到房企拿地的心态。值得关注的是,土地市场依然保持“热点恒热“,杭州、武汉、合肥、郑州、苏州、宁波?#28909;?#28857;二线城市的土地市场近期热度依然较高。

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